北京朝阳区外墙防水 外墙是建筑**容易出现渗漏问题的部位，一旦外墙防水渗漏问题，不仅会影响建筑的整体美观，还会给室内业主的时候造成一定的影响。那么，面对外墙渗漏的问题，我们应该如何解决呢？1. 外墙渗漏原因分析：砌筑外墙与主体结构交接部位灰缝不密实（顶砌、塞缝或竖向接缝），产生裂缝，造成渗漏。解决方案：1）凿开裂缝周围3~5CM宽的V型槽，并且深入砼层处，找到渗漏点，用防水砂浆找平，分层做防水。2）找出不同材质交接处，切掉砂浆层，贴防裂网，做底层砂浆然后刷防水，再做砂浆面层。2. 外墙线条造成渗漏渗漏原因：由于线条处结构未上翻，大雨墙面淋水，水慢慢顺着线条往墙内渗透。维修加强方案：1）凿除线条上部200mm高至砌体基层，并凹进去20-30mm；2）清理基层，再用防水砂浆与原粉刷层补平；3）刷双组分聚氨酯防水两道1.5mm；4）两侧小露台墙体四周根部也同样处理，防止雨水从此处渗入外墙保温层内；5）外墙淋水、露台蓄水试验确保不漏后恢复面层。后续方案：后期施工楼栋所有外墙及线条四周增设砼止水反坎高度200mm。3. 外墙天沟造成渗漏渗漏原因：成品天沟间隙过大造成雨水顺墙面流淌，导致内墙渗漏。
