乌鲁木齐市学区房市场表现不及时，有多种原因 不论是中介还是家长，他们对新政都有各自的看法，也有一定的道理来支撑。但是其中有几件事是我们需要注意的。 新政是18年开始的，现在产生的是细则，很多家长确实在18年的时候就已经了解这个政策了，比我们想象中要有心理准备。 新政发酵后的时间比较短，市场的表现也不会特别及时。 这主要是因为： 一、学区房的换手率比较低。 大部分学区房房东，都是为了自家孩子上学购置的，因此换手的时间比较长。这就导致了，家长们其实心态上没那么着急，自己家孩子还正在上学，有足够的时间观望。 二、新政的成果也需要一段时间检验。 无论是按区分配名额还是按校分配名额，到**，这些公平公正原则进去的孩子，是否能跟得上高中教育，他们在好高中处于一个什么样的位置，也是家长们同样关心的。上好高中，只是上好大学之前的一步。 但是，无论新政发酵后，市场反应得多么不及时。我们也可以预见到的是，学区房的热度是一定会降低的。 已经开始有不少没有购买学区房的家长考虑给孩子上中等一点的初中，来减少自己的压力。更重要的是，有很多家长意识到了，那些刚开始挂牌的好初中学区房溢价过高，已经
